La ordenanza de la ciudad endurece los estándares de apartamentos de alquiler para proteger a los inquilinos necesitados

La ordenanza de la ciudad endurece los estándares de apartamentos de alquiler para proteger a los inquilinos necesitadosLa ordenanza de la ciudad endurece los estándares de apartamentos de alquiler para proteger a los inquilinos necesitados

Agencias

Newark, NJ.- El alcalde Ras J. Baraka anunció la aprobación y firma de una ordenanza el 18 de noviembre diseñada para reducir el comportamiento abusivo de los propietarios de Newark en el mantenimiento de apartamentos y el alquiler de sus propiedades a los inquilinos que utilizan vales subsidiados para pagar los alquileres.

La ordenanza había sido diferida previamente desde mayo de 2019.

La concejal LaMonica McIver dijo que había sido un largo proceso tratar de lograr que se aprobara la ordenanza y felicitó al consejo.

La ordenanza requerirá que los propietarios sometan los apartamentos a inspecciones completas por parte de la División de Cumplimiento del Código de Vivienda antes de que puedan ser alquilados a nuevos inquilinos y reciban un Certificado de Cumplimiento del Código. Esto tiene la intención de evitar que los arrendadores alquilen apartamentos inhabitables.

Los propietarios que alquilan apartamentos que no obtienen un Certificado de Cumplimiento del Código deberán reubicar al inquilino en el mismo edificio, o emitir todos los depósitos de seguridad, para que el inquilino pueda asegurar una nueva unidad de alquiler o proporcionar al inquilino tres meses de alquiler pagado para que el inquilino pueda asegurar otra unidad de alquiler.

La segunda parte de la ordenanza prohibirá a los propietarios de Newark aceptar cupones de alquiler subsidiados de agencias gubernamentales fuera de la ciudad, condado, estado, estado o gobierno federal por más de un mes.

Actualmente, varios propietarios de Newark están aceptando dichos vales por hasta un año de alquiler, lo que permite a los inquilinos, a menudo con extrema necesidad, mudarse a apartamentos y luego descuidar su mantenimiento, dejándolos inhabitables.

Las violaciones de la nueva ordenanza enfrentarán acciones legales en el Tribunal Municipal de Newark. Los infractores declarados culpables pueden enfrentar una gama de multas de $ 250 a $ 1,000, o prisión por 90 días, o servicio comunitario por 90 días. La violación de esta sección cada día constituirá un delito separado, y las multas impagas darán lugar a un derecho de retención sobre la propiedad.

Por último, una subsección de la ordenanza prohíbe que cualquier persona traiga a sabiendas a una persona en un estado de pobreza y que necesite ayuda para llevar las necesidades básicas de alimentos y refugio a Newark. Cualquier persona que viole esa subsección debe transportar a una persona tan necesitada fuera de Newark.